strona archiwalna

Plan ogólny

INFORMACJA O SPORZĄDZANYM AKCIE PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO

Plan ogólny gminy Biłgoraj to nowy, obowiązkowy dokument planistyczny, który określa ogólne ramy i zasady zagospodarowania przestrzennego całej gminy. Jego uchwalenie oznacza, że wszystkie nowe decyzje o warunkach zabudowy oraz przyszłe miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego będą musiały być z nim zgodne. W praktyce plan ogólny wyznacza, gdzie tereny będzie można zagospodarowywać, gdzie będą możliwe inwestycje gospodarcze, a które obszary należy zachować w stanie naturalnym.

Najważniejszym skutkiem uchwalenia planu ogólnego jest wprowadzenie tzw. stref planistycznych, które porządkują przestrzeń gminy. Dla każdej strefy określono jej podstawową funkcję – mieszkaniową, usługową, produkcyjną, rolniczą czy przyrodniczą – oraz ogólne parametry zabudowy, takie jak wysokość budynków, intensywność zabudowy i udział powierzchni biologicznie czynnej. Dzięki temu plan tworzy spójny porządek przestrzenny i pozwala uniknąć przypadkowej, rozproszonej zabudowy.

Plan wskazuje też tzw. obszary uzupełnienia zabudowy, czyli miejsca, w których po wejściu w życie nowych przepisów nadal będzie można wydawać decyzje o warunkach zabudowy. Po uchwaleniu planu ogólnego decyzje takie będą możliwe tylko w granicach tych obszarów. Dla mieszkańców oznacza to większą pewność co do tego, gdzie budowa nowych domów będzie dopuszczalna, a gdzie teren pozostanie rolny lub przyrodniczy.

W celu przygotowania projektu uchwały do uchwalenia, należy przejść przez wszystkie etapy, wymagane ustawą z dnia z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 538). Procedura sporządzania ww. pog rozpoczęła się uchwaleniem uchwały nr LXXIV/456/24 Rady Gminy Biłgoraj z dnia 26 marca 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia planu ogólnego gminy Biłgoraj. Następnie zbierano wnioski do pog, opracowano projekt pog, który przesłano do odpowiednich organów w celu uzyskania opinii i uzgodnień. Po tym etapie zaplanowano konsultacje społeczne, w trakcie których zbierane będą uwagi do projektu pog, a także odbędzie się spotkanie otwarte, poprzedzone prezentacją projektu pog, dyżur projektanta oraz punkty konsultacyjne i informacyjne. Następnie, po opracowaniu raportu z konsultacji społecznych, projekt pog przedstawiony zostanie Radzie Gminy Biłgoraj do uchwalenia.

Plan ogólny gminy po uchwaleniu przesyłany jest do redakcji Dziennika Urzędowego Województwa Lubelskiego w celu publikacji. Pog wchodzi w życie 14 dni po publikacji w ww. dzienniku.

Dokument nie wprowadza automatycznie nowych zakazów ani nie zmienia istniejących planów miejscowych. Jest natomiast podstawą do ich przyszłych zmian i do sporządzania nowych planów szczegółowych. Pozwala gminie racjonalnie planować rozwój infrastruktury, sieci technicznych i usług publicznych.

Z punktu widzenia mieszkańców plan ogólny gminy Biłgoraj zapewnia większą przejrzystość i stabilność decyzji przestrzennych. Z punktu widzenia władz samorządowych – daje narzędzie do prowadzenia zrównoważonej polityki rozwoju, opartej na danych i rzeczywistych potrzebach ludności. Dzięki niemu gmina będzie mogła skuteczniej chronić tereny rolnicze i przyrodnicze, a jednocześnie rozwijać zabudowę mieszkaniową i usługi w miejscach do tego przeznaczonych.

Aktualizacja prac nad projektem:

  1. Przystąpienie do sporządzenia – 26 marca 2024 r. uchwałą nr LXXIV/456/24 Rada Gminy Biłgoraj przystąpiła do sporządzenia planu ogólnego gminy Biłgoraj.
  2. Zbieranie wniosków – od 22 października 2024 r. do 22 listopada 2024 r. trwało zbieranie wniosków do planu ogólnego gminy Biłgoraj.
  3. Prace projektowe
  4. Opiniowanie i uzgadnianie
  5. Konsultacje społeczne – rozpoczną się 17 czerwca 2026 r. i potrwają do 17 lipca 2026 r.

 

Dodatkowo informujemy, że wszystkie informacje dotyczące poszczególnych etapów sprządzania planu ogólnego gminy Biłgoraj zostały opublikowane w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Gminy Biłgoraj pod adresem:

  https://ugbilgoraj.bip.lubelskie.pl/index.php?id=833

UWAGA! Plan ogólny to dokument planistyczny, sporządzany w postaci cyfrowej bazy danych. Dane te można wyświetlić za pomocą Przeglądarki danych planistycznych stworzonej w tym celu przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

 

ZACHĘCAMY DO WZIĘCIA UDZIAŁU W KONSULTACJACH SPOŁECZNYCH!!!!

Szczegółowe informacje dotyczące form konsultacji, terminów spotkań oraz sposobu składania uwag dostępne są w ogłoszeniu Wójta Gminy Biłgoraj z dnia 9 czerwca 2026 zamieszczonym w linku poniżej:

https://ugbilgoraj.bip.lubelskie.pl/index.php?id=197&action=details&document_id=2317513

W przypadku pytań i wątpliwości zapraszamy do kontaktu z Referatem Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa Urzędu Gminy Biłgoraj :

  • pod numerem telefonu 84 688 28 76 lub
  • osobiście w Urzędzie Gminy Biłgoraj (ul. T. Kościuszki 88, 23-40 Biłgoraj, pokój 27), w godzinach pracy urzędu.

 

POWRÓT

Godziny pracy urzędu:
 
Poniedziałek: 7:15 – 15:15
Wtorek: 7:15 – 15:15
Środa: 7:15 – 15:15
Czwartek: 7:15 – 15:15
Piątek: 7:15 – 15:15
 
ul. Tadeusza Kościuszki 88
23-400 Biłgoraj

+84 686 35 84